2025년도 청년창업 거주지원시설(창업하여家) 입주자 1차 모집 공고

(재)광주테크노파크 공고 제2025 – 0040호 청년창업 거주지원시설(창업하여家) 입주자 1차 모집 공고 초기창업자 및 예비창업자에게 업무와 주거를 함께 할 수 있는 임대주택을 저렴 하게 공급하여 주거 안정 및 창업기업 성장을 지원하고자 청년창업 거주 지원시설 입주자를 다음과 같이 모집하오니 관심 있는 분들께서는 신청하시기 바랍니다. 2025년 3월 19일 광주테크노파크 원장

1. 모집개요

□ 모집대상 구분 세부 내용

• 광주광역시에 거주하는 만 39세 이하 청년

• 무주택세대구성원

공 통 - 창업 후 3년 이내 창업자 또는 예비창업자

• 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하인 자

• 광주테크노파크 창업지원 프로그램 연계지원 참여를 희망하는 자

□ 모집 및 접수기간 : 2025. 3. 19(수) ~ 2025. 4. 16(수) / 4주 □ 공급주택 ❍ 위 치 : 광주광역시 북구 저불로73번길 22-7 (용봉동 831-8)

❍ 공급형태 : 4층 다가구 주택(거주시설 2~3층, 7호/ 공용시설 2층, 2호)

❍ 임대기간 : 2년(입주연장 심사를 거쳐 1회(2년) 재계약 가능, 최장 4년) 임 대 료(원)

공급호수 전용면적(m2) 보 증 금 월 임대료 3호(3세대) 53.57 ~ 61.02 4,196,000 177,520 ~ 207,520 ※ 세부 호실은 입주 선정평가 후 순위별 호실 배분 예정 □ 참고사항 : ‘2025년 입주 계약조건 완화‘ 하기 공고문 [5.계약조건] 내용 확인

2. 신청자격

□ 신청자격 ❍ 입주자 모집공고일(2025. 3. 19) 현재 광주광역시에 거주하는 만 39세 이하 청년(무주택세대구성원)으로 창업 후 3년 이내 창업자 또는 예비창업자에 해당되고 아래의 소득 기준에 해당하는 자 □ 소득 기준* 전년도 도시근로자 월평균소득 70% 이하인 자 구분 소득 및 자산기준 가구원수 월평균 소득 100% 월평균 소득 70% 1인가구 3,598,164 3,238,348 2인가구 5,477,003 4,381,602 3인가구 7,626,973 5,338,881 소득 4인가구 8,578,088 6,004,662 5인가구 9,031,048 6,321,734 ※ 가구원수는 해당세대(세대구성원)전원을 말함 ※ 월평균 소득은 세전금액으로서 해당세대(세대구성원)의 월평균소득을 모두 합산한 금액임 ※ 1인가구 20% 가산, 2인가구 10% 가산 적용 ● 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산가액 합산기준 215백만원 이하 총 자산 (부동산가액 + 자동차가액 + 금융자산가액 + 기타자산가액 – 부채) 가액 ※ 공공주택 특별법 시행규칙 등 관련법령에 의거 매입임대기준(소득2분위) 자 산 자동차 ● 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 : 3,803만원 이하 가액

3. 신청방법

□ 신청기간 : 2025. 3. 19(수) ~ 2025. 4. 16(수), 17:00까지 □ 신청방법 : 우편접수(마감시간 내 도착자에 한함)

□ 접 수 처 : [61436] 광주광역시 동구 동계천로 150(동명동) 『I-PLEX광주』 2층 202호

□ 제출서류 구분 세부 내용 비 고 1 입주신청서 및 사업계획서 총 6부(원본 1부, 사본 5부)

2 개인(기업/기관)정보 제공 및 신용정보조회 동의서 공고문 – 첨부양식 사용 3 금융정보 등(금융ᆞ신용ᆞ보험 정보) 제공동의서

• 세대원이 많을 경우 전부 서명, 서명도 정자로 기입 요망

필 수 4 주민등록등본(주민등록번호 전부 표시)

서 류 주민등록번호 전부 표시

• 분리세대 배우자가 있는 경우 배우자 등본 추가 제출

신청자 기준, 주민등록번호 5 가족관계증명서(신청자 기준, 주민등록번호 전부 표시) 전부 표시 6 대표자 이력서(자유양식) 자유양식 1 사업자등록증(기 창업자에 한함)

2 법인등기부 등본(법인사업에 한함) 추 가 3 건강보험 자격득실확인서(기 창업자에 한함) 해당자에 한함 서 류 4 각종 인증 및 지적재산권(사본에 한함) 5 배우자 주민등록등본

• 배우자가 있으나 세대가 분리된 경우에 한함

□ 신청시 유의사항 ❍ 접수는 서류검토를 위해 방문접수만 가능하오니 이점 유의하시기 바람 ❍ 신청 시 신청자의 착오 기재 등으로 인한 불이익에 대한 책임은 신청자 본인 에게 있으니 신청서를 정확하게 작성 요망

4. 입주자 선정

□ 선정규모 : 3세대 □ 입주자격 조회 ❍ 소득 및 주택소유 여부 조회 : 2025. 1월 ~ 2025. 3월 ※ 추진상황에 따라 변동가능 ❍ 소득 및 주택소유 소명대상자 서류 제출 : 2025. 1월 ~ 2025. 3월(개별 통지)

• 소득입증의 책임은 신청자에게 있고 소득확인을 위하여 위 서류 외에 추가 서류

제출을 요청할 수 있으며, 소득을 입증할 수 없는 경우에는 선정에서 제외

□ 입주자선정 심사 ❍ 심사시기 : 2025. 5월 ~ 6월(개별 통지) ※ 추진상황에 따라 변동가능 ❍ 입주신청서 및 사업계획서 기반 선정평가를 실시하고 평가결과에 따라 순위 선정 □ 예비입주자 선정 ❍ 발표평가 70점 이상인 대상자 중 예비입주자 선정 ❍ 선정된 입주자 중 미계약, 계약취소, 계약 후 미입주 또는 거주기간 2년 중 1년 이내에 조기 퇴거 등이 발생한 경우 입주순위에 따라 예비자 입주 허용 ※ 상기 일정은 내부사정에 따라 변경될 수 있으며, 변동될 경우 계약자에게 별도로 연락을 취함 □ 추진일정 모집공고 ▶ 접수 및 요건 검토요청 ▶ 요건검토 요청 온/오프라인 홍보 TP → 市 市 → 해당구청 ▼ 선정평가 ◀ 검토결과 안내 ◀ 요건검토 평가위원회(TP) 구청 → 市 → TP 신청자격 검토(구청) ▼ 결과안내 ▶ 계약체결 ▶ 입주 TP → 도시공사, 신청자 도시공사 ↔ 선정자 입주지원(TP)

5. 계약조건

□ 선정자(입주대상자)는 임대차계약 전 다음의 조건을 이행하여야 하며, 해당 조건 미이행시에는 선정취소 및 계약무효(계약거절)될 수 있으며, 전입 및 사업장 관련 변경사항 발생 시 해당 내용을 통보해야 함 구분 세부 내용 초기창업자 - 임대차 계약일로부터 15일 이내에 해당 임대주택으로 전입신고 예비창업자 - 입주자 선정일로부터 15일 이내에 광주광역시 소재 사업자등록

• (2025년 개정) 해당 임대주택으로 사업자등록 의무사항 제외

6. 계약 및 입주

□ 계약장소 : 광주광역시도시공사 □ 계약체결 : 2025. 6월 예정 ※ 추진상황에 따라 변동가능 □ 구비서류 ❍ 본인계약시 1 계약금 납부영수증 2 인감증명서 1통 3 사업등록증 사본 4 건강보험 자격득실확인서 5 신분증 ※ 계약체결은 본인이 하는 것이 원칙이나 배우자 또는 직계가족이 대리할 경우는 관계를 입증하는 서류(대리인 신분증, 가족관계증명서)를 제출하여야 함 ❍ 제3자 계약시 1 계약금 납부영수증 2 위임장(신청인의 인감 날인된 위임장) 1통 3 신청인의 신분증 4 인감증명서 1통 및 인감도장 5 대리 신청인의 신분증 및 도장 6 대리인 인감증명서 1통 7 사업등록증 사본 8 건강보험 자격득실확인서 ❍ 보증금 및 임대료 납부 후 광주도시공사와 협의하여 입주 ❍ 문의 : 광주광역시도시공사 임대사업팀(☎062-600-6824)

당첨취소 및 계약무효(계약거절)되는 경우(주요사항 예시)

• 광주 소재지 3년 이내 초기기업, 무주택세대 구성원 등 자격사항이 공고일 이후

변경되어 신청자격이 되지 않는 경우

• 주택소유자로 검색된 자가 무주택임을 입증하지 못하는 경우

• 계약시 제출서류를 확인한 결과 신청사실과 다르거나, 위조 등 허위임이 판명된 경우

• 추후 월평균소득이 소득기준의 월평균소득기준을 초과하는 것으로 판명된 경우

• 계약기간 내 방문하여 계약체결을 하지 않는 경우

• 기타 사유로 인하여 선정자 발표이후 부적격(착오에 의한 선정 포함)으로 판명될 경우 등

7. 기타 문의

□ 신청 접수 및 입주자 선정 관련 문의 ❍ (재)광주테크노파크 I-PLEX창업센터 (☎062-239-9615)

□ 주택 공개 및 계약 ‧입주 관련 문의 ❍ 광주광역시도시공사 임대사업팀(☎062-600-6824)

8. 유의사항

❍ 신청접수 기간에 접수하지 아니한 접수는 신청무효 처리됨 ❍ 본 공고문에 명시하지 못한 사항이 있을 수 있고 별도의 유의사항을 표시 하지 않은 경우가 있으므로 평가 전에 현장을 방문하여 내·외부 환경(생활 여건)을 사전에 반드시 확인 후 신청 바람 ❍ 선정자 중 3년 이내 창업자는 임대차 계약일로부터 15일 이내에 창업거주지원시 설로 전입 신고하여야 하고, 예비창업자는 15일 이내에 광주광역시 소재 사업장(사업 자등록)을 신청, 사업자등록증 사본을 제출하여야 입주가능하며 입주지정기간 종 료일까지 사업자 유지 및 이를 충족하지 못하면 선정 및 계약이 취소될 수 있음 ❍ 입주기업은 사업장관련 변경사항 발생시(사업종류, 사업장 등) 해당내용을 광주테크노파크에 통보하여야 함 ❍ 공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 임대료가 인상될 수 있음 ❍ 1세대 1주택만 신청할 수 있으며, 2주택을 신청할 경우 전부 무효 처리되고, 주택신청시 기재한 사항은 입주자모집공고일 현재 기준이며 입주시까지 유지하여야 함.

다만, 입주시까지 유지하지 아니하면 입주자격심사 등에서 불이익을 당할 수 있으니 유의하여야 함 ❍ 특히 입주자모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대 구성원으로써, 공고일 이후 계속하여 광주시에 거주하여야 함(위반할 경우 결격 처리)

❍ 제출서류는 반환하지 않으며, 신청 이후에는 취소나 정정이 불가능함 ❍ 선정(예정)취소 및 계약 거절의 경우 계약금 반환시 이자는 지급하지 않으며 계약금 반환신청서를 작성 제출하여야 함 ❍ 계약체결 후라도 제출한 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명되거나 주민 등록법령을 위반한 경우와 서류의 결격, 기타 부정한 방법으로 선정예정자가 된 경우에는 선정 취소 및 계약이 거절(취소)됨 ❍ 무주택소유여부는 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 소명기간 내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동기한내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 선정 취소 및 계약이 거절됨 ❍ 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “주택공급에 관한 규칙 제53조”에 따름

❍ 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료 전에 다른 주택을 소유하게 된 경우에는 이 주택을 광주도시공사에 명도하여야 하며, 광주도시공사 임대 주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효 처리됨 ❍ 본 공고문에 명시되지 아니한 사항은 “주택공급에 관한 규칙” 및 “임대주택법” 등 관계법령, 공사 홈페이지 공고내용 등에 의함 붙임 1. 무주택 세대구성원 정의 등 관련정보

2. 입주신청서 및 사업계획서

3. 개인(기업/기관)정보 제공 및 신용정보조회 동의서

4. 금융정보 등(금융ᆞ신용ᆞ보험 정보) 제공동의서

2025. 3. 19.

(재)광주테크노파크원장